BoxHill居民的平均收入水平，也因为这些人的撤离在逐年下降。

简单地来说，BoxhHill是一个已经完成开发，并且有点走下坡路的区。

不管是从学区还是从环境的角度来说，博士山都不再是华人移民的最佳选择。

Toorak，Hawthorn和Malvern这三个区，是墨尔本最传统而且比较著名的富人区。

Toorak被大多数人认为是墨尔本的第一富人区。

Hawthorn作为富人区，没有Toorak那么有名，但颜滟最开始来到墨尔本的时候，就是住在了Hawthorn的一个著名的建筑师的家里。

Malvern有墨尔本排名第一的小学。

颜滟现在住的SouthYarra虽然也是墨尔本的富人区，但这边有在出售的主要是顶级的公寓。

从学区的角度来说，并不是太好的选择。

自从中国人的购房能力“享誉全球”之后，很多澳洲的地产公司，都找了国内的房产代理。

卖房子的人最会做营销。

如果没有在墨尔本生活过，基本上很难知道墨尔本真正的好房子都在哪里，因为房产代理非常善于把每一个地方都说成是天上有地上无的样子。

与富人区相匹配的，自然是富人区的房价，Toorak的房产，就算是均价，也已经超过了300万澳元，更不要说区里面比较大比较好的别墅。

这几年，Toorak和Hawthorn那些成交价超过两千万澳币的房子的买家，大多都是来自中国大陆的新移民。

颜达邦夫妇一直忙于颜路机械的发展，从小厂到大厂，从普通的公司到需要招揽高科技人才的现代化公司，二十几年，都没有停下颜路鞋机发展的脚步。

颜达邦夫妇也没有什么业余爱好，就喜欢偶尔抽空出去旅行的时候，顺便看看别墅。

上海这样的一线城市要买，三亚这样的旅游城市也要买。

这个爱好对于温州的实业家来说，是普遍性的，一点都不特别。

在温州炒房团比较兴盛的年代，自己去旅游的时候，看到房子才买的，已经算是级别比较一般的了。

很多人都是托去旅游买房的亲朋好友帮忙“采购”。

人家出去旅游买房的时候，这些人就顺便也和齐亦点咖啡一样，来一个“Make-it-two”。

自己忙到连去旅游的时间都没有，既然朋友有空出去旅游买房，就赶紧让人顺便帮自己也“要个一样的”。

说话的语气也和齐亦前几天，在意大利甜品店要杯一样的咖啡，是没有什么差别的。

颜氏夫妇并不善于做投资。买了别墅也就是放着。

好在，别墅是那种就算放着不管，它自己也会增值的东西。

只是买房子等升值，和做实业赚钱一样，是很多真正有钱的温州人早就已经“不屑”使用，这样慢悠悠的赚钱方法。

蔚然成风的温州炒房团，已经是往事。

如今剩下的都是小打小闹。

说到底，买房卖房其实都还算是比较麻烦的事情，尤其是在各种限购的政策出来之后。

投身金融，以钱生钱，才是最简单最快速的赚钱方法。

只是利润大的行业，风险也是同等级别的。

人有的时候，“笨”一点，“傻”一点，不跟风进入自己不熟悉的领域，才是最能够“长治久安”的选择。

颜滟的父亲，曾经有一个小小的梦想。

九十年代，在他刚开始创业的时候，颜达邦觉得自己如果哪天能够赚到一百万，就可以退休，然后一辈子衣食无忧地带着老婆游山玩水。

可随着时代的发展，小小的一百万，在房价高的地方，可能连个“厕所”都买不起了。

所以，颜达邦赚到一百万之后，并没能如愿以偿地早早就退休了。

颜路机械发展到今天，颜达邦已经有了足够的“退休金”。

他退与不退，已经不再取决于“退休金”的数额，而是自己唯一的女儿对于未来的规划。